Parz Blour в Дилижане: частные резиденции, отель Marriott и новый формат курортной недвижимости

ЕРЕВАН, 22 октября. Новости-Армения. В Дилижане продолжается строительство Parz Blour Art Hotel & Residence - гостинично-резиденциального комплекса, объединяющего 250 частных резиденций, гостиницу на 150 номеров под брендом AC Hotels by Marriott и инфраструктуру для круглогодичного отдыха. Строительство началось в 2026 году, завершение проекта запланировано на август 2028 года. 

Главная идея проекта - совместить преимущества собственной недвижимости с возможностями гостиничного комплекса и профессиональным управлением апартаментами. 

Дилижан - место для регулярного отдыха 

Parz Blour Art Hotel & Residence открывает новые возможности как для жителей Армении, так и для представителей армянской диаспоры, а также иностранцев, рассматривающих Армению в качестве места для жизни или инвестиций. Для жителей страны комплекс может стать вторым домом в Дилижане — местом для отдыха на природе вдали от городской суеты. Для представителей диаспоры это возможность приобрести собственную резиденцию на исторической родине, пользоваться ею во время приездов в Армению, а в остальное время сдавать в аренду с помощью профессиональной управляющей компании. Для иностранцев, в том числе релокантов, которые уже переехали в Армению или планируют здесь обосноваться, Parz Blour предлагает комфортную среду для проживания, объединяющую частные резиденции, гостиничную инфраструктуру, культурные и развлекательные пространства. Таким образом, проект сочетает возможности для личного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость с перспективой получения арендного дохода. 

Частные резиденции и гостиница Marriott 

В рамках проекта Parz Blour Art Hotel & Residence предусмотрено открытие гостиницы под брендом AC Hotels by Marriott. Соответствующий договор уже подписан. Гостиничная часть и частные апартаменты будут представлять собой разные сегменты проекта. 

В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций начинается от 33 кв. м. Покупателям доступны варианты с полной отделкой и меблировкой. 

От бассейнов и SPA до коворкинга и концертов 

Инфраструктура Parz Blour рассчитана на круглогодичное использование и объединит рестораны, SPA и бассейны, спортивные пространства, коворкинг и культурные площадки. Концепция комплекса предусматривает возможности для семейного отдыха, дистанционной работы и проведения культурных мероприятий. 

Архитектура, вписанная в горный ландшафт 

Одним из ключевых принципов Parz Blour стало сохранение существующего природного ландшафта. Несмотря на то что территория комплекса занимает около пяти гектаров, застройка сосредоточена на участках, свободных от деревьев, что позволило избежать их вырубки. При проектировании также учитываются требования международного стандарта экологической оценки зданий BREEAM. 

Архитектурное решение Parz Blour разработала .ket studio при участии snkh. Проект учитывает перепады высот горного склона и стремится вписать здания в природное окружение. Панорамное остекление и террасы обеспечат обзор на окружающие горы. В концепции предусмотрены озелененные кровли, использование природных материалов, дворики на первых этажах и террасы на верхних. Особое внимание уделяется сохранению существующих деревьев и естественного озеленения без искусственных газонов. 

Архитектурная концепция получила международное признание: в 2024 году победила в категории Residential Concept на LOOP Design Awards и была отмечена наградой New Talent Award. 

Апартаменты для себя или для сдачи в аренду 

Для владельцев резиденций предусмотрена программа профессионального управления арендой. Собственники смогут пользоваться своими апартаментами до 30 ночей в году без дополнительной платы, а в остальное время недвижимость может участвовать в программе аренды под управлением специализированной компании в соответствии с условиями договора.

Рассрочка и ипотека 

Стоимость полностью отремонтированных и меблированных апартаментов начинается от 1 млн драмов за квадратный метр. Покупателям доступна беспроцентная рассрочка от девелопера с первоначальным взносом от 20%. Оставшаяся сумма выплачивается по индивидуально согласованному графику до августа 2028 года.

Для покупателей, соответствующих требованиям законодательства, может быть доступен механизм возврата подоходного налога. 

Parz Blour: международные стандарты, экологичная архитектура и новые возможности владения недвижимостью в Дилижане 

Таким образом Parz Blour Art Hotel & Residence — масштабный проект в Дилижане, объединяющий частные резиденции, гостиницу AC Hotels by Marriott, культурные пространства и инфраструктуру для круглогодичного отдыха. Проект, предусматривающий шесть корпусов и 250 апартаментов, реализуется с учетом экологических принципов и стандарта BREEAM, а его архитектурная концепция ориентирована на гармоничную интеграцию в природную среду. Подписанный договор с Marriott является важной составляющей гостиничного направления проекта. Владельцы апартаментов смогут использовать недвижимость для личного проживания или передавать ее в профессиональное управление для сдачи в аренду на предусмотренных условиях. 

Подробнее о проекте, планировках и условиях приобретения: parzblour.am.